A função PMT no Excel retorna o valor do pagamento periódico de um empréstimo. Abaixo, você encontrará as etapas para usar a Função PMT do Excel para calcular pagamentos mensais de hipotecas.
Fórmula PMT do Excel
Você pode obter a sintaxe exata da função PMT no Microsoft Excel digitando = PMT em qualquer célula de uma planilha do Excel.
Sintaxe da função PMT = PMT (taxa, NPER, PV, [FV], [Tipo])
- Taxa: Taxa de Juros
- NPER: O número de períodos necessários para pagar o empréstimo
- PV: O valor presente do empréstimo
- [FV] : [Opcional] - o valor futuro ou o saldo em dinheiro que você deseja após o último pagamento. O Excel assume um valor padrão de 0, caso você não especifique nada
- [Tipo] : [Opcional] - O Excel assume um valor padrão de "0", o que significa que os pagamentos vencem no último dia do mês. Você pode especificar o valor "1" caso os pagamentos sejam vencidos no primeiro dia do mês.
1. Encontre pagamentos mensais de hipoteca usando a fórmula PMT do Excel
Neste exemplo, vamos tentar encontrar pagamentos mensais de hipotecas necessários para pagar um empréstimo de US $ 260.000 obtido a uma taxa de juros fixa de 3, 69% ao ano.
Semelhante aos empréstimos à habitação de um banco, o montante emprestado deve ser integralmente reembolsado em 25 anos usando pagamentos mensais fixos.
1. O primeiro passo é organizar os dados disponíveis (montante do empréstimo, período do empréstimo, taxa de juros) em uma planilha do Excel e converter os dados em valores mensais.
Como você pode ver na imagem acima, o Período de empréstimo (período de amortização) e a Taxa de juros foram convertidos em seus valores mensais equivalentes.
2. Em seguida, coloque o cursor na célula C8 (onde você deseja o resultado) e digite = PMT - Isso fará com que o Excel forneça a sintaxe da função PMT que você pode seguir nas próximas etapas.
3. Seguindo a sintaxe, selecione a célula C6 (0, 31%) como a taxa.
4. Selecione, Célula C5 (300) como nper ou o número de pagamentos necessários.
5. Selecione a célula B4 (US $ 260.000) como o valor presente do empréstimo.
6. Digite ou digite 0 (zero) como o valor futuro do empréstimo (a ser totalmente reembolsado no final do prazo).
7. Selecione 0 (zero) como Tipo (pago pelo final do período).
8. Por fim, feche o suporte e pressione a tecla Enter no teclado do seu computador para receber seus pagamentos mensais da hipoteca.
Como você pode ver nas etapas acima, tudo o que é necessário para usar a fórmula PMT no Excel é seguir a sintaxe da função.
2. Maneira rápida de usar a fórmula PMT
Aqui está uma maneira alternativa e rápida de usar a fórmula do PMT do Excel para calcular pagamentos mensais de hipotecas.
1. Abra a planilha do Microsoft Excel.
2. Clique na guia Fórmulas na barra de menus superior> selecione Financeiro na seção 'Biblioteca de funções' e clique duas vezes em PMT no menu suspenso.
2. Na caixa Argumentos da função, é possível inserir diretamente os valores de Taxa, Nper e Pv para calcular os pagamentos mensais da hipoteca.
Dica: em vez de digitar valores, você também pode apontar diretamente para Células na planilha em que os valores de taxa, Nper e Pv estão localizados.
